La nueva línea de créditos indexados para primera vivienda contará con           una novedad: podrán postularse aquellos jóvenes que tienen ingresos informales y que, además, no cuentan con ahorros previos. Según pudo saber Infobae, los bancos públicos como el Banco Nación Argentina           (BNA), el Banco Provincia de Buenos Aires (BAPRO) y el Banco Ciudad         serán los primeros en ofrecer ese tipo de créditos junto al Banco         Hipotecario Nacional. Luego es probable que se sumen más bancos del         sector privado nacional y extranjero.
El ministro del Interior y Obras Públicas, Rogelio Frigerio, manifestó a Infobae que a los jóvenes "se les dará la posibilidad de que en un año         junten el dinero necesario, que es un 5 % del total del préstamos         hipotecario para generar antecedentes bancarios y mostrar capacidad               de ahorro". Frigerio agregó: "Estamos generando inclusión financiera,       porque ponemos a disposición los préstamos a trabajadores informales         que no están bancarizados y para esta nueva etapa apuntamos a colocar       unos 40.000 créditos, que representan subsidios por 8.000 millones de       pesos para este segmento de la población. Es una línea para enfrentar el     déficit habitacional y ayudar a aquellos que no tienen ingresos a cumplir           el sueño de la vivienda propia".
A continuación, las principales características de la nueva línea de           créditos:
1. Inscripción: Estará abierta entre el 2 de octubre y el 15 de noviembre              y se podrá hacer exclusivamente a través de la página web de www.argentina.gob.ar/procrear. Quienes sean pre seleccionados             serán notificados vía email.
2. Requisitos: lo podrán solicitar todos los jóvenes de 18 a 35 años con ingresos mensuales de entre 2 y 4 salarios mínimos de 18.000 a $ 36.000. Pueden ser trabajadores formales o informales y monotributistas         que tengan antigüedad de un año en la categoría que les corresponda.
3. Montos: la suma máxima a prestar será hasta 1.200.000 pesos. 
4. Ahorro: el tomador del crédito deberá disponer de un 5%, unos $60.000       que lo podrá ahorrar en un año y el Estado le otorga un subsidio de                    $ 200.000. Esto implica que el banco le presta $940.000 si se trata de un       crédito por ese monto. Cumplido ese plazo, y si lograron la precalificación     para acceder al préstamo, se debe solicitar el crédito en alguno de los       bancos inscriptos en este programa.
5. Plazos: la extensión para el pago del crédito va de 20 a 30 años.
6. Cuotas: Si se trata de un crédito a 20 años la cuota promedio será de       unos $6.500 mensuales en tanto si se extiende a 30 años el valor será de         unos 5.500 pesos.
El programa funcionará de la siguiente forma. Los interesados deberán postularse a través de la página web del Procrear. Serán seleccionados         unos 40.000 postulantes; habrá para eso un puntaje que privilegiará,             como sucede con las otras líneas, a quienes tengan hijos y pareja y         perciban prestaciones de la seguridad social, como la Asignación             Universal por Hijo o por Embarazo o bien algún plan social que                 atestigüé que necesitan ayuda estatal para comprar una vivienda.
Luego, los elegidos deberán presentar los papeles requeridos y hacer                 un plazo fijo en una entidad bancaria en Unidades de Valor Adquisitivo         (UVA), que están atadas al Coeficiente de Estabilidad de Referencia (CER)       que, a su vez, sigue la evolución de la inflación medida por el Indec. El postulante deberá ahorrar en 12 meses al menos hasta un 5% del valor               de la propiedad.
"El diseño del 'Procrear Ahorro Joven' se terminó de definir la semana       pasada, pero antes hubo varias reuniones con las cámaras de bancos,               el BCRA, y el ministro del Interior Rogelio Frigerio y el viernes se lo presentamos finalmente al Presidente Mauricio Macri, que lo aprobó", manifestó a Infobae el subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda                 de la Nación y presidente de Procrear Ivan Kerr.
Y añadió: "En lugar de aportar de entrada un ahorro familiar por el 10%             de la casa a adquirir como en el Procrear común, los jóvenes deberán           realizar un ahorro previo a través de un plazo fijo UVA entre 9 y 12 meses,       para ahorrar por lo menos los $60.000 pesos que es el 5% del valor           máximo a solicitar. Esta caja de ahorro deberá demostrar movimientos       durante al menos 9 de los 12 meses de ahorro previo".
Además, graficó: "El joven ya tendrá un ahorro de $60.000, luego recibirá           un subsidio de $200.000 y el crédito UVA a 30 años será por $940.000,               por el que se pagará una cuota inicial de $5.500. Como se ve, el crédito           UVA financiará cerca del 80% del valor del inmueble. Hoy lo normal es       financiar hasta el 70% y para superar ese límite, el Banco Central debió         emitir una normativa específica". Kerr manifestó también que "ante la             falta de un recibo de sueldo, los bancos comprobarán la capacidad de             pago de los trabajadores informales por la capacidad de ahorro que demostraron durante el año previo a tomar el crédito mediante el plazo             fijo en UVA que realizaron".
Entre las novedades hay que mencionar que si por alguna razón el joven         decide desistir de avanzar con la solicitud del crédito Procrear puede       recuperar el monto ahorrado en el plazo fijo. En el caso que decida tomar           el crédito, si hizo el plazo fijo en un banco y quiere sacar el préstamo en         otro lo podrá hacer sin ningún inconveniente.
La política para reducir déficit habitacional, que afecta a unos 4 millones           de hogares en el país, es uno de los ejes de la campaña electoral. Los           datos actualizados que maneja el Gobierno muestran hasta fin de agosto         que del total de créditos Procrear otorgados en un grupo que va de los 20           a los 25 años representa un 2 por ciento; los de 26 a 30 años, el 19 por         ciento, y los de 36 a 40 años, el 26 por ciento. Hasta agosto se             concretaron 5576 escrituras para este tipo de créditos por unos $3.200 millones, mientras que los subsidios sumaron unos $1.800 millones. De acuerdo con un trabajo del BCRA, en lo que va del año el total de los         créditos hipotecarios llegó a un total de $ 27.000 millones y un 85% de                 ese total fueron tramitados bajo la modalidad UVA.
Los Procrear son una combinación de 3 factores como el ahorro que               tiene la familia a la hora de solicitar el préstamo, un subsidio por parte               del Estado y un crédito hipotecario UVA. El próximo 2 de octubre, 10 días       antes de las elecciones legislativas, Macri presentará los créditos junto a           la gobernadora bonaerense María Eugenia Vidal. Se trata de una nueva       jugada del Gobierno para seducir a una gran cantidad de personas de                una franja etaria importante a la hora de decidir el voto en las elecciones legislativas del domingo 22 de octubre.