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 Créditos de Casa Propia y Procrear II:      cuáles son los requisitos para anotarse

Unos están destinados a la compra de viviendas en desarrollos urbanísticos. Los otros, a la compra, construcción o refacción.

El Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat, a través de los programas federales Casa Propia y Procrear II, empezó esta semana una nueva          apertura de inscripciones para la adjudicación de 54.175 créditos        personales e hipotecarios durante el mes, con una inversión que ronda            los $ 132.000 millones y que se estima generará más de 116.000 puestos            de trabajo.

Además que se sortearán 6.890 créditos para la construcción en lotes con servicios generados a través del Plan Nacional de Suelo Urbano en 60 localidades de todo el país, al tiempo que se habilitó la inscripción para adjudicar 1.172 viviendas en Desarrollos Urbanísticos Procrear II

La inscripción para los nuevos préstamos se inició con las líneas Casa      Propia, que para este mes se sortearán 25.000 créditos para refacciones o terminaciones. Esta modalidad permite obtener entre $100.000 y $240.000            a pagar en 36 meses, con tasa HoGAr, que ajusta el capital según la        evolución de los salarios.

Son préstamos para que los interesados con casa propia puedan          solucionar problemas de condensación, filtración de agua y aire en          cubierta y muros, terminar paredes de interior, revestimientos, aislar         techos, reemplazar aberturas, recambio de artefactos de iluminación y cableados, colocar pisos, entre otras reformas.

Estas líneas otorgan hasta $4 millones a 30 años y con capital ajustable          por tasa HogAr para la construir unidades nuevas de hasta 60 metros cuadrados que se asienten en lote propio.

También se convocó a anotarse para el sorteo 1.172 viviendas en distintos desarrollos urbanísticos del Procrear II en once provincias y que por        primera vez tendrá un cupo específico para inquilinos. Para estos desarrollos, el sorteo se hará el 5 de agosto.

Cuáles son los requisitos para anotarse en el Procrear II

Según lo estipulado por el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat,          para registrarse es necesario cumplir con las siguientes condiciones:

• No haber resultado beneficiado/a con planes de vivienda en los          últimos diez (10) años;
• No tener -tanto titular como cotitular- bienes inmuebles registrados              a su nombre, ni como propietarios ni como co-propietarios, al          momento de iniciar el proceso de inscripción;
• Contar con el Documento Nacional de Identidad vigente;
• Ser argentinos/as o extranjeros/as con residencia permanente en el        país;
• Tener entre 18 y 64 años al momento de completar la inscripción;
• Acreditar el estado civil declarado, excepto el estado civil soltero.
• Además, presentar Certificado de Discapacidad en caso de      corresponder;
• Demostrar ingresos netos mensuales del grupo familiar conviviente              –tanto del solicitante como su cónyuge o pareja conviviente– entre 2 SMVyM y 8 SMVyM. Hoy el Salario Mínimo Vital y Móvil es de $24.408.
• Demostrar, como mínimo, doce meses de continuidad laboral        registrada;
• No registrar antecedentes negativos en el Sistema Financiero durante        los últimos doce meses por falta de pago de obligaciones de todo tipo;
• No encontrarse inhabilitados por el BCRA o por Orden Judicial;
• No registrar juicios según informe de antecedentes comerciales en los últimos cinco (5) años;
• No registrar embargos;
• No registrar peticiones o declaraciones de concurso o quiebra.

Los participantes, al momento de completar el formulario de inscripción, podrán incluir un solo cotitular. Si están casados, el cónyuge será      considerado cotitular automáticamente. Titular y cotitular deberán      encontrarse unidos como matrimonio, unión convivencial, o unión de        hecho.

Las notificaciones sobre estas bases y condiciones serán realizadas a la dirección de correo electrónico declarada por los participantes en el      formulario de inscripción.

Cuáles son los requisitos para anotarse en los Créditos de Casa Propia

Los interesados en acceder a los créditos para la refacción o construcción        de vivienda, deben cumplir las siguientes condiciones previas a la      inscripción:

• Ser argentino/a natural o por opción, o extranjero con residencia permanente.
• Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.
• Contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones        y/o Pensiones. La suma de los ingresos mensuales netos del grupo familiar deberá estar entre los $25.000 y $175.000.
• Tener entre 18 y 68 años al momento de la inscripción.
• Ser propietario o alquilar un inmueble que cuente con algún tipo de      déficit cualitativo.
• No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos 9 meses.
• No encontrarse inhibido/a.
• Registrar 12 meses de antigüedad en la actividad (empleados/as e independientes).

Los participantes podrán incluir un solo cotitular, al que deberán estar unidos por alguno de los siguientes vínculos:

• Matrimonio, en este caso, el cónyuge será considerado cotitular automáticamente.
• Unión convivencial.
• Unión de hecho, siempre que coincidan los domicilios declarados            por el/la titular y cotitular.

Cuáles son los requisitos para la línea de Construcción Casa Propia

En tanto, aquellos que buscan acceder a los créditos a tasa cero para la construcción, deben reunir las siguientes condiciones:

• Ser argentino/a natural o por opción, o extranjero con residencia permanente.
• Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.
• Contar con ingresos provenientes de trabajos formales, jubilaciones          y/o pensiones. La suma de los ingresos mensuales netos del grupo familiar deberá estar entre los $53.500 y $175.000.
• Tener entre 18 y 64 años al momento de la inscripción.
• No ser propietarios/as o copropietarios/as de bienes inmuebles, con excepción de los casos previstos en las Bases y Condiciones.
• No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos 9 meses.
• No encontrarse inhibido/a.
• Registrar 12 meses de antigüedad en la actividad (empleados/as e independientes).

No se admitirán terrenos que: se encuentren en barrios cerrados o          privados, que su tasación supere los $3.500.000, o que no sean de        titularidad de los/as solicitantes (salvo familiares directos).

El terreno deberá estar escriturado antes del 31/3/2021, salvo que el          terreno provenga de un organismo público.

Solo será posible construir los Modelos de Viviendas del Programa (a excepción de quienes construyan al fondo o arriba de la casa de sus        padres).

La construcción deberá destinada a la Construcción de vivienda única,      familiar y de ocupación permanente y no superar los 60 m2 de superficie.

Cómo inscribirse en el Créditos de Casa Propia

Desde este lunes, el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat habilitó              en el sitio web https://www.argentina.gob.ar/habitat/procrear los            formularios de inscripción para las líneas de refacción y mejoramiento del programa Casa Propia. (DIB) FD